Vorupørvej 2, Tilsted, 7700 Thisted — Villa · 55 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 564 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 55 m².618.255 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering622.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,08 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1996 · Alm. Salg: 97.053 kr.
I dag · vores estimat: 622.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Ejerskifte97.053 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 37A, kl. 7700 Thisted	53 m²	2,0 km	14-05-2025	2.850.000 kr.	53.774 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	1,5 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	1,5 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	1,5 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Enghavevej 11 7700 Thisted	76 m²	2,6 km	25-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Fårtoftvej 224 7700 Thisted	61 m²	5,5 km	16-11-2025	2.298.000 kr.	37.672 kr./m²
Grandalsvej 26, Tilsted 7700 Thisted	91 m²	1,4 km	30-10-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Solbakkevej 48 7700 Thisted	80 m²	3,4 km	18-10-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Simons Bakke 28 7700 Thisted	92 m²	1,6 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	1,9 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu