Vormstrupvej 15

Landejendom · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 102.352 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 102352 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.305 kr/m².4.103.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)102352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.834.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+574,77 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996jun.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barholtvej 90 9830 Tårs	119 m²	565 m	30-06-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	347 m	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Sæby Landevej 55 9830 Tårs	96 m²	3,2 km	13-11-2023	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	2,0 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Bedelundvej 26 9830 Tårs	150 m²	3,2 km	05-10-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Damlyvej 18 9830 Tårs	178 m²	2,3 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Græsdalvej 34 9830 Tårs	185 m²	2,5 km	15-09-2024	2.100.000 kr.	11.351 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	4,2 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	4,1 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	4,7 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu