Vorgodvej 46

Villa · 107 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.201 kr/m².4.774.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVorgodvej gns: 33.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.445.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorgodvej 15 2770 Kastrup	173 m²	203 m	31-03-2025	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vorgodvej 4 2770 Kastrup	176 m²	333 m	27-02-2026	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Kollundvej 27 2770 Kastrup	108 m²	213 m	04-12-2024	4.995.000 kr.	46.250 kr./m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	236 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	386 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Egtvedvej 31 2770 Kastrup	106 m²	480 m	06-06-2025	4.900.000 kr.	46.226 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	502 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Bryrupvej 16 2770 Kastrup	110 m²	369 m	28-01-2024	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	552 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	643 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu