Vordingborgvej 91, 4773 Stensved — Villa · 123 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.647 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.521 kr/m².1.371.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.149.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	50 m	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	456 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	1,3 km	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	1,5 km	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	318 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	415 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	559 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	611 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Mosevangen 66 4773 Stensved	121 m²	617 m	12-08-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	809 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu