Vordingborgvej 68, 1. 8., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 1 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2225 m²
Bebygget areal: 445 m²
Erhvervsareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.361 kr/m².1.005.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.760 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20, st. th 4700 Næstved	54 m²	353 m	13-12-2024	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Parkvej 20, st. tv 4700 Næstved	53 m²	353 m	13-08-2025	775.000 kr.	14.623 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. th 4700 Næstved	54 m²	597 m	19-11-2025	1.115.000 kr.	20.648 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	629 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	604 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. th 4700 Næstved	52 m²	629 m	01-01-2025	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	892 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	597 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	896 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Juels Vej 5, st. mf 4700 Næstved	57 m²	600 m	16-03-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu