Vordingborgvej 394, Dalby

Villa · 224 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 60.936 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 60936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 224 m².3.899.168 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.526.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.526.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 384, Høsten 4690 Haslev	240 m²	669 m	13-11-2025	2.835.000 kr.	11.812 kr./m²
Vordingborgvej 410, Dalby 4690 Haslev	199 m²	878 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Vordingborgvej 418, Dalby 4690 Haslev	198 m²	1,0 km	25-08-2026	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Vordingborgvej 438, Rode 4690 Haslev	175 m²	1,6 km	13-10-2025	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	988 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Vordingborgvej 456, Rode 4690 Haslev	176 m²	2,3 km	14-08-2025	3.650.000 kr.	20.739 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	1,9 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Heeringvej 38, Dalby 4690 Haslev	215 m²	508 m	23-07-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Kirsebærhøjen 7, Dalby 4690 Haslev	195 m²	125 m	28-03-2025	5.620.000 kr.	28.821 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	847 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu