Vordingborgvej 381, Dalby

Villa · 64 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.709 m², 2 værelser, opført i 1750, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 64 m².1.114.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.086.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
2020feb.Ejerskifte300.000 kr.
2003Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	2,5 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	2,5 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	1,5 km	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,4 km	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Bråbyvej 12A 4690 Haslev	63 m²	5,4 km	16-09-2024	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Freerslevvej 16 4690 Haslev	59 m²	5,1 km	27-09-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,8 km	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,8 km	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,8 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,8 km	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu