Vordingborgvej 31, 4773 Stensved — Villa · 115 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1997. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².1.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.074.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1997Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	195 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	359 m	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	1,1 km	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Vordingborgvej 63 4773 Stensved	152 m²	703 m	04-06-2025	1.380.000 kr.	9.079 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	743 m	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	407 m	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Vordingborgvej 73 4773 Stensved	169 m²	841 m	27-06-2024	1.545.000 kr.	9.142 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	96 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	425 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	146 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu