Vordingborgvej 11, 4773 Stensved — Villa · 60 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.528 kr/m².858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVordingborgvej gns: 9.142 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering601.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg350.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 9 4773 Stensved	58 m²	23 m	19-06-2024	1.230.000 kr.	21.207 kr./m²
Vordingborgvej 67 4773 Stensved	78 m²	1,1 km	03-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Vordingborgvej 13 4773 Stensved	101 m²	28 m	29-10-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vordingborgvej 27B 4773 Stensved	100 m²	193 m	13-08-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Vordingborgvej 87 4773 Stensved	120 m²	1,5 km	27-02-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skovstræde 15 4773 Stensved	75 m²	850 m	07-12-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	663 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Drosselvej 18 4773 Stensved	82 m²	943 m	28-07-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Lupinvej 37 4773 Stensved	87 m²	1,1 km	10-03-2025	860.000 kr.	9.885 kr./m²
Pilevej 14, Stensby 4773 Stensved	73 m²	3,2 km	26-06-2025	725.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu