Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vor Frue Hovedgade 84, Vor Frue

Landejendom · 172 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 44.276 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
44276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.610 kr/m².5.974.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)44276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.815.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,08 pct. siden jun. 2019
222k6,3M12,3M18,3M24,3M19921996200020042008201220162020202411. jun. 20194.200.000 kr.I dag · vores estimat7.815.368 kr.Markedet · 19923.863.808 kr.Markedet · 19932.148.280 kr.Markedet · 1994959.932 kr.Markedet · 19952.184.916 kr.Markedet · 19962.021.172 kr.Markedet · 19971.573.112 kr.Markedet · 19982.130.564 kr.Markedet · 19992.016.184 kr.Markedet · 20001.641.912 kr.Markedet · 20012.427.436 kr.Markedet · 20022.516.360 kr.Markedet · 20031.322.164 kr.Markedet · 20042.374.976 kr.Markedet · 20051.770.568 kr.Markedet · 20062.564.348 kr.Markedet · 20073.440.860 kr.Markedet · 20085.605.652 kr.Markedet · 20092.486.776 kr.Markedet · 20103.841.448 kr.Markedet · 20112.290.008 kr.Markedet · 20121.720.000 kr.Markedet · 20134.451.704 kr.Markedet · 20143.753.212 kr.Markedet · 20153.047.324 kr.Markedet · 20161.569.844 kr.Markedet · 20173.475.604 kr.Markedet · 20184.657.244 kr.Markedet · 20194.200.068 kr.Markedet · 20205.390.824 kr.Markedet · 20216.157.600 kr.Markedet · 20225.023.776 kr.Markedet · 202324.340.924 kr.Markedet · 20245.642.632 kr.Markedet · 20254.959.448 kr.Markedet · 20266.096.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.815.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²1,2 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,1 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²904 m15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²3,4 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,8 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²7,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Orehøjvej 33
4000 Roskilde		196 m²9,2 km04-02-20262.450.000 kr.12.500 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,3 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²10,3 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge
4000 Roskilde		211 m²9,8 km01-08-20259.150.000 kr.43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden