Von Ostensgade 19

Rækkehus · 156 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.892 kr/m².7.257.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVon gns: 66.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²+47,40 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.648.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,96 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.648.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1960Ombygning
1959okt.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	70 m	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	58 m	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Strandgade 21 2791 Dragør	159 m²	56 m	14-10-2024	10.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Strandgade 6 2791 Dragør	153 m²	89 m	09-09-2024	8.550.000 kr.	55.882 kr./m²
Blegerstræde 3 2791 Dragør	159 m²	97 m	23-09-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Stormgade 5 2791 Dragør	168 m²	106 m	24-01-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Bymandsgade 18 2791 Dragør	142 m²	119 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	47.183 kr./m²
Strandlinien 33 2791 Dragør	134 m²	132 m	03-02-2026	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlinien 20 2791 Dragør	133 m²	145 m	11-07-2025	7.750.000 kr.	58.271 kr./m²
Stautz Alle 1A 2791 Dragør	176 m²	349 m	29-07-2025	6.812.000 kr.	38.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu