Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Volstedvej 70

Landejendom · 234 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 573.547 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
573547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.053 kr/m².3.721.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)573547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.542.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,20 pct. siden jun. 2025
392k18,7M37,0M55,3M73,6M199219982002200620112015201920239. jun. 202569.500.000 kr.I dag · vores estimat16.542.412 kr.Markedet · 1992844.272 kr.Markedet · 1995391.950 kr.Markedet · 1996778.752 kr.Markedet · 19972.573.766 kr.Markedet · 19981.835.262 kr.Markedet · 19993.431.142 kr.Markedet · 20001.247.922 kr.Markedet · 20016.678.126 kr.Markedet · 20021.106.586 kr.Markedet · 20032.219.256 kr.Markedet · 20049.058.140 kr.Markedet · 20051.364.922 kr.Markedet · 20061.429.038 kr.Markedet · 20071.017.432 kr.Markedet · 20091.774.422 kr.Markedet · 20102.208.492 kr.Markedet · 20111.923.948 kr.Markedet · 20123.223.584 kr.Markedet · 20138.870.004 kr.Markedet · 20141.770.444 kr.Markedet · 20151.825.200 kr.Markedet · 20161.823.796 kr.Markedet · 20171.366.326 kr.Markedet · 20183.879.486 kr.Markedet · 20192.903.238 kr.Markedet · 20202.789.280 kr.Markedet · 20215.795.478 kr.Markedet · 20222.501.460 kr.Markedet · 20232.421.432 kr.Markedet · 20245.781.906 kr.Markedet · 20256.879.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
69.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.542.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg69.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 1993Ombygning
  • 1986majEjerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²1,3 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²2,3 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²2,0 km27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²3,0 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²4,7 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²5,7 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²4,5 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²7,5 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²8,9 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²7,7 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden