Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Volstedvej 141

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 4.450 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
4450 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
579.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.709 kr/m².2.494.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1935-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.156.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+66,12 pct. siden nov. 1998
393k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1998700.000 kr.14. okt. 2008830.000 kr.31. jan. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat3.156.246 kr.Markedet · 1992802.900 kr.Markedet · 1993517.475 kr.Markedet · 1994850.675 kr.Markedet · 1995898.100 kr.Markedet · 1996830.025 kr.Markedet · 1997572.600 kr.Markedet · 19981.558.900 kr.Markedet · 19991.428.700 kr.Markedet · 20001.225.525 kr.Markedet · 20011.253.875 kr.Markedet · 20021.123.675 kr.Markedet · 20031.358.700 kr.Markedet · 20041.419.775 kr.Markedet · 20051.152.725 kr.Markedet · 20061.782.375 kr.Markedet · 20071.850.975 kr.Markedet · 20082.200.975 kr.Markedet · 20091.638.700 kr.Markedet · 20102.106.475 kr.Markedet · 20111.834.700 kr.Markedet · 20122.045.050 kr.Markedet · 20132.106.475 kr.Markedet · 20141.645.000 kr.Markedet · 20152.106.825 kr.Markedet · 20162.088.800 kr.Markedet · 20172.148.475 kr.Markedet · 20182.013.200 kr.Markedet · 20192.258.025 kr.Markedet · 20202.322.950 kr.Markedet · 20212.721.425 kr.Markedet · 20222.919.875 kr.Markedet · 20232.919.000 kr.Markedet · 20243.381.525 kr.Markedet · 20252.951.900 kr.Markedet · 20262.804.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. okt. 2008 · Alm. Salg
830.000 kr.
31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte830.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mjels Bygade 14, Mjels
9230 Svenstrup J		150 m²936 m01-07-20262.395.000 kr.15.967 kr./m²
Doktorparken 28
9230 Svenstrup J		188 m²2,2 km18-09-20262.695.000 kr.14.335 kr./m²
Våsevej 45
9230 Svenstrup J		201 m²1,8 km17-05-20242.100.000 kr.10.448 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²2,2 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²3,2 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Helsebakken 15
9230 Svenstrup J		146 m²2,4 km05-09-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²3,7 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Mjels Brovej 31
9230 Svenstrup J		125 m²2,0 km06-05-20241.630.000 kr.13.040 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²3,3 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Traverbakken 9
9230 Svenstrup J		155 m²3,4 km10-09-20262.050.000 kr.13.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden