Volsted Skolevej 83

Landejendom · 280 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 86.495 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 86495 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.589 kr/m².5.916.007 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)86495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.570.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,81 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.570.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1993Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	2,0 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Lundehusvej 6, Buderupholm 9530 Støvring	208 m²	4,5 km	20-10-2023	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	3,7 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Fløevej 4, Borup 9530 Støvring	224 m²	5,4 km	25-10-2025	3.325.000 kr.	14.844 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	3,8 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Langelinie 21, Albæk 9530 Støvring	280 m²	8,4 km	12-01-2026	2.200.000 kr.	7.857 kr./m²
Nibevej 25, Borup 9530 Støvring	145 m²	5,1 km	21-03-2024	27.350.000 kr.	188.621 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	6,7 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	6,7 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	9,3 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu