Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Vollum Østermark 8

Villa · 295 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 28.931 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
337 m²
Grundareal
28931 m²
Indbygget garage
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.530 kr/m².1.297.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.039.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,13 pct. siden aug. 2005
142k756k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020244. aug. 2005720.500 kr.I dag · vores estimat2.039.975 kr.Markedet · 1992877.920 kr.Markedet · 19931.207.140 kr.Markedet · 1994346.035 kr.Markedet · 1995794.730 kr.Markedet · 1996603.275 kr.Markedet · 1997444.860 kr.Markedet · 1998832.195 kr.Markedet · 1999901.520 kr.Markedet · 2000142.190 kr.Markedet · 2001765.230 kr.Markedet · 20021.129.555 kr.Markedet · 20031.377.945 kr.Markedet · 2004703.575 kr.Markedet · 20051.239.295 kr.Markedet · 20061.702.150 kr.Markedet · 20071.169.380 kr.Markedet · 20081.608.045 kr.Markedet · 20091.826.345 kr.Markedet · 20101.493.880 kr.Markedet · 20111.379.715 kr.Markedet · 20121.031.025 kr.Markedet · 20131.348.445 kr.Markedet · 20142.416.050 kr.Markedet · 20151.225.430 kr.Markedet · 20161.351.985 kr.Markedet · 2017960.225 kr.Markedet · 20181.525.150 kr.Markedet · 2019676.730 kr.Markedet · 20201.334.580 kr.Markedet · 20211.550.520 kr.Markedet · 20221.147.255 kr.Markedet · 20231.610.110 kr.Markedet · 20242.599.245 kr.Markedet · 20251.172.330 kr.Markedet · 20261.369.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg
720.500 kr.
I dag · vores estimat
2.039.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, familiehandel720.500 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 2
6261 Bredebro		281 m²3,0 km14-07-20241.895.000 kr.6.744 kr./m²
Abterpvej 3
6261 Bredebro		336 m²2,8 km02-09-20262.300.000 kr.6.845 kr./m²
Sdr Vollum 7
6261 Bredebro		216 m²1,9 km11-02-20242.050.000 kr.9.491 kr./m²
Søndervang 2A
6261 Bredebro		226 m²2,9 km06-11-2025835.000 kr.3.695 kr./m²
Søndervang 37
6261 Bredebro		231 m²3,1 km20-08-20261.900.000 kr.8.225 kr./m²
Sct Hansvej 27
6261 Bredebro		222 m²3,2 km05-01-2026750.000 kr.3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41
6261 Bredebro		216 m²3,4 km21-04-20251.300.000 kr.6.019 kr./m²
Løgumklostervej 8
6261 Bredebro		166 m²2,2 km29-02-2024595.000 kr.3.584 kr./m²
Søndergade 6
6261 Bredebro		179 m²2,7 km30-09-2026675.000 kr.3.771 kr./m²
Søndervang 21
6261 Bredebro		190 m²3,0 km12-11-2025675.000 kr.3.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden