Vollum Østermark 6

Landejendom · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 117.515 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 117515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.567 kr/m².5.487.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)117515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.672.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1462,58 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2001 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,8 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	1,4 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	9,0 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Abterp 13 6261 Bredebro	205 m²	3,4 km	01-10-2026	1.000.000 kr.	4.878 kr./m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	10,7 km	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	8,1 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	5,5 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	6,8 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,5 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	9,6 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu