Vollerupvej 71

Villa · 161 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 46.679 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1853
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 46679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.134 kr/m².2.218.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerupvej gns: 13.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.643.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,88 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt på tvangsauktion1.029.000 kr.
2007majEjerskifte
1992sep.Ejerskifte
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupvej 73 4400 Kalundborg	204 m²	54 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	734 m	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Kallerupvej 175 4400 Kalundborg	160 m²	1,7 km	05-11-2025	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	2,2 km	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	2,4 km	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,9 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Lynggårdsvej 26 4400 Kalundborg	161 m²	2,9 km	10-10-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	2,9 km	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Gl Nyrupvej 33 4400 Kalundborg	168 m²	2,6 km	24-08-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	2,7 km	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu