Vollerupgade 21, Vollerup, 4792 Askeby — Villa · 71 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.329 kr/m².1.307.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering967.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	110 m	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	102 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	938 m	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	723 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	405 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	1,7 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	2,9 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	688 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,9 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,9 km	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu