Prisvurdering · 4792 Askeby

Dammegade 48, Tostenæs

Villa · 228 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².2.573.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.318.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 1.690.466 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,97 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,3 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	1,8 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	543 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	1,3 km	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	2,0 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,0 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby	198 m²	2,0 km	29-10-2025	1.675.000 kr.	8.460 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	3,3 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	3,3 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme 4792 Askeby	165 m²	1,6 km	01-06-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu