Vollerslevvej 33

Landejendom · 191 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 239.200 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 239200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.847 kr/m².4.583.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerslevvej gns: 23.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.710.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 9.668.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.710.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg9.668.500 kr.
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	752 m	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Vollerslevvej 31 4632 Bjæverskov	311 m²	230 m	19-08-2025	7.795.000 kr.	25.064 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	2,6 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	1,6 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	4,4 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	2,7 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Ringstedvej 540 4632 Bjæverskov	300 m²	2,1 km	20-12-2023	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	4,2 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu