Prisvurdering · 2610 Rødovre

Rødovrevej 200, st. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1683 m²
Bebygget areal: 561 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.385 kr/m².1.624.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 34.774 kr/m² (102 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.158 kr/m²-23,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.800.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 9.488.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
apr.Ejerskifte9.488.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 198, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	17 m	11-02-2024	1.846.200 kr.	41.027 kr./m²
Rødovrevej 198, st. mf 2610 Rødovre	45 m²	17 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rødovrevej 202, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	20 m	03-09-2025	1.895.000 kr.	42.111 kr./m²
Rødovrevej 196, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	37 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Rødovrevej 184, st. mf 2610 Rødovre	42 m²	87 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	44.048 kr./m²
Rødovrevej 301, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	973 m	13-11-2023	1.280.000 kr.	28.444 kr./m²
Rødovrevej 309, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,0 km	04-09-2026	1.950.000 kr.	43.333 kr./m²
Rødovrevej 309, 1. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,0 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	35.556 kr./m²
Rødovrevej 315, 2. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,0 km	06-08-2024	1.275.000 kr.	28.333 kr./m²
Rødovrevej 317, st. mf 2610 Rødovre	45 m²	1,0 km	12-05-2024	1.395.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu