Voldgade 4A

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 148 m²
Erhvervsareal: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.635 kr/m².3.544.750 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.767.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8, 1. 4800 Nykøbing F	202 m²	147 m	17-03-2024	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. 4800 Nykøbing F	191 m²	351 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	12.723 kr./m²
Jernbanegade 41, 1. 4800 Nykøbing F	211 m²	177 m	04-06-2024	2.695.000 kr.	12.773 kr./m²
Færgegården 7, Sundby 4800 Nykøbing F	201 m²	1,1 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Slotsbryggen 4, 4. tv 4800 Nykøbing F	174 m²	933 m	19-06-2024	5.550.000 kr.	31.897 kr./m²
Frisegade 19, 2. 4800 Nykøbing F	156 m²	238 m	07-05-2025	2.172.500 kr.	13.926 kr./m²
Sophieholmen 12, 3. tv 4800 Nykøbing F	169 m²	950 m	29-07-2024	5.750.000 kr.	34.024 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	1,0 km	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	902 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1. 4800 Nykøbing F	114 m²	128 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu