Voldgade 13

Villa · 103 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².1.481.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgade gns: 13.673 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-24,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.335.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jul.Ejerskifte525.000 kr.
2014majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 42 8700 Horsens	91 m²	133 m	15-10-2025	1.137.000 kr.	12.495 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	12 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	12 m	26-06-2025	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	151 m	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²
Voldgade 20 8700 Horsens	147 m²	28 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Voldgade 3 8700 Horsens	181 m²	51 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Nørrestrandsgade 22G 8700 Horsens	102 m²	275 m	12-06-2024	1.465.000 kr.	14.363 kr./m²
Nørrestrandsgade 22F 8700 Horsens	102 m²	288 m	29-02-2024	1.410.000 kr.	13.824 kr./m²
Axel Sørensens Vej 15 8700 Horsens	100 m²	294 m	28-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Rosengade 10A 8700 Horsens	97 m²	246 m	02-04-2025	1.460.000 kr.	15.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu