Voldbyvej 85, Sjelle

Villa · 299 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 8.318 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 8318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SjelleMedian pris/m² for villa i Sjelle (8464, sidste 24 mdr.): 13.774 kr/m² × 299 m².4.118.426 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1944-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.738.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2019majEjerskifte3.900.000 kr.
2010Ombygning
2008jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyvej 42A, Sjelle 8464 Galten	194 m²	2,8 km	24-04-2025	2.165.000 kr.	11.160 kr./m²
Voldbyvej 43, Sjelle 8464 Galten	164 m²	2,5 km	11-04-2024	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²
Voldbyvej 8, Sjelle 8464 Galten	183 m²	3,1 km	25-02-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Farrevej 44, Skjørring 8464 Galten	224 m²	1,7 km	06-08-2025	3.925.000 kr.	17.522 kr./m²
Vestre Skolevej 23, Skjørring 8464 Galten	258 m²	2,7 km	05-08-2025	4.125.000 kr.	15.988 kr./m²
Nordmarksvej 1, Sjelle 8464 Galten	216 m²	2,4 km	13-05-2024	3.525.000 kr.	16.319 kr./m²
Farrevej 37, Skjørring 8464 Galten	164 m²	2,2 km	02-05-2024	2.530.000 kr.	15.427 kr./m²
Stationsvej 11A, Sjelle 8464 Galten	213 m²	3,6 km	28-05-2026	3.249.000 kr.	15.254 kr./m²
Bakkegårdsvej 4, Sjelle 8464 Galten	185 m²	2,8 km	28-09-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Skrænten 8 8464 Galten	277 m²	5,4 km	17-05-2025	5.900.000 kr.	21.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu