Vognmandsmarken 2, 2. th, 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1752 m²
Bebygget areal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.779 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognmandsmarken gns: 30.366 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.773.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsmarken 2, st. th 4000 Roskilde	88 m²	0 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	26.705 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. th 4000 Roskilde	88 m²	0 m	15-05-2024	2.395.000 kr.	27.216 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 2. th. 4000 Roskilde	88 m²	0 m	08-04-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Vognmandsmarken 6, st. th 4000 Roskilde	82 m²	42 m	08-06-2024	2.490.000 kr.	30.366 kr./m²
Vognmandsmarken 8, st. tv 4000 Roskilde	82 m²	44 m	07-11-2025	2.545.000 kr.	31.037 kr./m²
Vognmandsmarken 10, 2. th 4000 Roskilde	82 m²	83 m	30-04-2024	2.020.000 kr.	24.634 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	84 m	09-07-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Vognmandsmarken 12, 1. tv 4000 Roskilde	82 m²	84 m	27-02-2025	2.510.000 kr.	30.610 kr./m²
Vognmandsmarken 12, st. tv 4000 Roskilde	82 m²	84 m	24-04-2024	2.145.000 kr.	26.159 kr./m²
Vognmandsmarken 2, 1. tv 4000 Roskilde	71 m²	0 m	05-05-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu