Vognmandsgade 13, Norup, 8970 Havndal — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.006 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².748.571 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering749.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 14, Demstrup 8970 Havndal	75 m²	11,0 km	11-02-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Havnøholmvej 7, Sødring 8970 Havndal	60 m²	13,9 km	16-01-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordbakken 9, Sødring 8970 Havndal	63 m²	14,7 km	02-10-2025	1.170.000 kr.	18.571 kr./m²
Havnøvej 16, Sødring 8970 Havndal	106 m²	14,1 km	26-03-2026	810.000 kr.	7.642 kr./m²
Havnøvej 15, Sødring 8970 Havndal	54 m²	14,1 km	22-01-2024	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Havnøholmvej 5, Sødring 8970 Havndal	48 m²	13,9 km	06-04-2024	585.000 kr.	12.188 kr./m²
Nordbakken 11, Sødring 8970 Havndal	53 m²	14,7 km	21-03-2024	750.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu