Menu
For mæglere Log ind
Thistedvej 81A, st. th.
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Thistedvej 81A, st. th.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Nørresundby (9400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1281 m²
Bebygget areal
461 m²
Erhvervsareal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.758 kr/m².934.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThistedvej gns: 12.633 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.385 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering954.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.104.922 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thistedvej 81E, 3. th
9400 Nørresundby		70 m²26 m14-06-2024975.000 kr.13.929 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th
9400 Nørresundby		117 m²0 m29-09-20241.450.000 kr.12.393 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 5
9400 Nørresundby		64 m²342 m30-09-20241.440.000 kr.22.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G
9400 Nørresundby		64 m²616 m04-02-20251.016.000 kr.15.875 kr./m²
Arkildsdal 4, st.
9400 Nørresundby		62 m²1,0 km08-02-2024660.000 kr.10.645 kr./m²
Arkildsdal 110, 1.
9400 Nørresundby		61 m²1,2 km06-03-2024640.000 kr.10.492 kr./m²
Arkildsdal 58, st.
9400 Nørresundby		62 m²1,1 km04-09-2024590.000 kr.9.516 kr./m²
Arkildsdal 156, 1.
9400 Nørresundby		61 m²1,3 km08-02-2025745.000 kr.12.213 kr./m²
Strubjerg 25, 3. mf
9400 Nørresundby		60 m²1,2 km08-10-2024955.000 kr.15.917 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv
9400 Nørresundby		62 m²1,3 km25-11-2025874.000 kr.14.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden