Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjergvej 15

Villa · 105 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 565 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.576 kr/m².2.426.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.591.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,34 pct. siden jul. 2021
422k964k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.035.000 kr.I dag · vores estimat2.591.305 kr.Markedet · 1992551.985 kr.Markedet · 1993499.695 kr.Markedet · 1994516.705 kr.Markedet · 1995626.115 kr.Markedet · 1996694.890 kr.Markedet · 1997774.585 kr.Markedet · 1998774.585 kr.Markedet · 1999638.610 kr.Markedet · 2000773.115 kr.Markedet · 20011.061.760 kr.Markedet · 20021.167.810 kr.Markedet · 2003834.645 kr.Markedet · 2004902.685 kr.Markedet · 2005961.590 kr.Markedet · 20061.401.015 kr.Markedet · 20071.097.565 kr.Markedet · 20081.369.200 kr.Markedet · 20091.179.675 kr.Markedet · 20101.293.705 kr.Markedet · 20111.223.145 kr.Markedet · 20121.237.110 kr.Markedet · 20131.451.520 kr.Markedet · 20141.426.215 kr.Markedet · 20151.539.825 kr.Markedet · 20161.643.880 kr.Markedet · 20171.672.650 kr.Markedet · 20181.834.245 kr.Markedet · 20191.805.895 kr.Markedet · 20201.748.145 kr.Markedet · 20211.987.860 kr.Markedet · 20222.262.540 kr.Markedet · 20231.951.950 kr.Markedet · 20242.139.900 kr.Markedet · 20252.129.190 kr.Markedet · 20262.029.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.035.000 kr.
I dag · vores estimat
2.591.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbrovej 8
9400 Nørresundby		108 m²184 m31-01-20242.550.000 kr.23.611 kr./m²
Lundøvej 1E
9400 Nørresundby		108 m²343 m27-07-20253.245.000 kr.30.046 kr./m²
Spurvevej 3
9400 Nørresundby		109 m²395 m04-08-20242.500.000 kr.22.936 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²359 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Krammesvej 5
9400 Nørresundby		110 m²373 m21-10-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²769 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²421 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²643 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²643 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Ellebæk 17
9400 Nørresundby		114 m²293 m17-07-20263.425.000 kr.30.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden