Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Voerbjergvej 13

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.663 kr/m².2.940.325 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.021.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,31 pct. siden maj 2020
647k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.790.000 kr.I dag · vores estimat3.021.940 kr.Markedet · 1992846.377 kr.Markedet · 1993766.199 kr.Markedet · 1994792.281 kr.Markedet · 1995960.043 kr.Markedet · 19961.065.498 kr.Markedet · 19971.187.697 kr.Markedet · 19981.187.697 kr.Markedet · 1999979.202 kr.Markedet · 20001.185.443 kr.Markedet · 20011.628.032 kr.Markedet · 20021.790.642 kr.Markedet · 20031.279.789 kr.Markedet · 20041.384.117 kr.Markedet · 20051.474.438 kr.Markedet · 20062.148.223 kr.Markedet · 20071.682.933 kr.Markedet · 20082.099.440 kr.Markedet · 20091.808.835 kr.Markedet · 20101.983.681 kr.Markedet · 20111.875.489 kr.Markedet · 20121.896.902 kr.Markedet · 20132.225.664 kr.Markedet · 20142.186.863 kr.Markedet · 20152.361.065 kr.Markedet · 20162.520.616 kr.Markedet · 20172.564.730 kr.Markedet · 20182.812.509 kr.Markedet · 20192.769.039 kr.Markedet · 20202.680.489 kr.Markedet · 20213.048.052 kr.Markedet · 20223.469.228 kr.Markedet · 20232.992.990 kr.Markedet · 20243.281.180 kr.Markedet · 20253.264.758 kr.Markedet · 20263.111.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.790.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.790.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 37
9400 Nørresundby		161 m²400 m03-09-20251.850.000 kr.11.491 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²386 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Løkkevej 3
9400 Nørresundby		164 m²379 m13-09-20243.200.000 kr.19.512 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²502 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Ellebæk 27
9400 Nørresundby		157 m²364 m05-07-20253.300.000 kr.21.019 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²443 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Lundøvej 3
9400 Nørresundby		152 m²350 m28-06-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Østermarksvej 19
9400 Nørresundby		154 m²515 m19-12-20252.998.000 kr.19.468 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²633 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Klinikvej 2
9400 Nørresundby		140 m²101 m06-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden