Vodskov Enge 13

Villa · 177 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.407 kr/m².2.674.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
3Vores vurdering2.825.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2023Bygget
2022mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	49 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Plovhusene 3 9310 Vodskov	180 m²	265 m	27-11-2024	3.425.000 kr.	19.028 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	378 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Skippersmindevej 19 9310 Vodskov	175 m²	635 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Stenhøjvej 10 9310 Vodskov	166 m²	386 m	23-03-2025	3.325.000 kr.	20.030 kr./m²
Frueskovej 1 9310 Vodskov	173 m²	915 m	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Frueskovej 2 9310 Vodskov	174 m²	985 m	03-04-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	460 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Drøvten 35 9310 Vodskov	187 m²	924 m	28-09-2024	1.725.000 kr.	9.225 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	623 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu