Vodskov Byvej 32C

Villa · 165 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².3.107.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.319.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.319.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1986Bygget
1985jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vodskov Byvej 34 9310 Vodskov	192 m²	28 m	09-06-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	158 m	21-05-2026	4.502.500 kr.	35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44 9310 Vodskov	128 m²	158 m	13-01-2024	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 12A 9310 Vodskov	125 m²	326 m	15-02-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Rosenskrænten 6 9310 Vodskov	168 m²	229 m	10-09-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Vodskov Enge 17 9310 Vodskov	163 m²	494 m	19-08-2025	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Drøvten 37 9310 Vodskov	166 m²	661 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Blommevej 11 9310 Vodskov	173 m²	356 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.329 kr./m²
Ravndalen 100 9310 Vodskov	155 m²	316 m	13-01-2024	3.885.000 kr.	25.065 kr./m²
Skippersmindevej 16 9310 Vodskov	160 m²	576 m	04-12-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu