Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Byvej 26

Villa · 224 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.665 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
1665 m²
Indbygget garage
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.137 kr/m².3.087.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 20.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1928-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.613.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,92 pct. siden jun. 2017
719k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.400.000 kr.30. nov. 20194.230.000 kr.30. sep. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat3.613.795 kr.Markedet · 1992891.296 kr.Markedet · 19931.195.936 kr.Markedet · 19941.060.864 kr.Markedet · 1995942.368 kr.Markedet · 1996930.048 kr.Markedet · 19971.354.976 kr.Markedet · 19981.272.544 kr.Markedet · 19991.468.768 kr.Markedet · 20001.236.256 kr.Markedet · 20011.568.448 kr.Markedet · 20021.702.400 kr.Markedet · 20031.391.712 kr.Markedet · 20041.637.216 kr.Markedet · 20051.593.312 kr.Markedet · 20061.057.952 kr.Markedet · 20072.447.424 kr.Markedet · 20082.175.712 kr.Markedet · 20092.027.648 kr.Markedet · 20101.846.880 kr.Markedet · 20112.153.760 kr.Markedet · 20122.234.176 kr.Markedet · 20132.088.800 kr.Markedet · 20142.305.856 kr.Markedet · 20152.313.696 kr.Markedet · 20161.901.984 kr.Markedet · 20172.819.936 kr.Markedet · 20182.730.560 kr.Markedet · 20192.157.344 kr.Markedet · 20202.825.984 kr.Markedet · 20212.721.376 kr.Markedet · 20223.071.712 kr.Markedet · 20233.374.560 kr.Markedet · 20243.571.008 kr.Markedet · 20253.086.048 kr.Markedet · 20262.469.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
4.230.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.613.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte4.230.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Byvej 34
9310 Vodskov		192 m²149 m09-06-20243.450.000 kr.17.969 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²271 m21-05-20264.502.500 kr.35.176 kr./m²
Vodskov Byvej 44
9310 Vodskov		128 m²271 m13-01-20244.250.000 kr.33.203 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²214 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Horshøjvej 5
9310 Vodskov		215 m²142 m11-06-20255.445.000 kr.25.326 kr./m²
Sigurd Ersteds Vej 5
9310 Vodskov		204 m²183 m20-12-20233.350.000 kr.16.422 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²232 m30-05-20261.450.000 kr.7.143 kr./m²
Jens Viges Vej 5
9310 Vodskov		203 m²232 m29-09-20251.675.000 kr.8.251 kr./m²
Kløvermarken 5
9310 Vodskov		218 m²807 m16-11-20251.900.000 kr.8.716 kr./m²
Stenhøjvej 10
9310 Vodskov		196 m²123 m23-03-20253.325.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden