Viverupvej 11, Viverup

Villa · 155 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 26.686 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 26686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².2.431.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.498.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.498.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	522 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	2,6 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	1,7 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,9 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Snedkærgårdsvej 38, Viverup 4640 Faxe	222 m²	825 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergårdsvej 46, Aas 4640 Faxe	229 m²	937 m	19-01-2026	2.750.000 kr.	12.009 kr./m²
Egedevej 70B 4640 Faxe	170 m²	4,1 km	26-03-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	4,0 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Danavej 8 4640 Faxe	169 m²	4,3 km	29-11-2023	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Egedevej 11 4640 Faxe	164 m²	4,7 km	19-10-2024	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu