Viumvej 21, Vium

Landejendom · 255 m² · bygget 1804

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 208.021 m², 7 værelser, opført i 1804, renoveret i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1804
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 208021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.619.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.431 kr/m².8.887.920 kr.
2Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)208021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.276.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,06 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2014 · Alm. Salg: 10.711.100 kr.
I dag · vores estimat: 10.276.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, familiehandel10.711.100 kr.
2005Ombygning
1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysenvej 9, Hjerk 7870 Roslev	250 m²	2,6 km	06-12-2023	10.750.000 kr.	43.000 kr./m²
Nannerupvej 1, Nannerup 7870 Roslev	205 m²	2,4 km	16-01-2025	18.487.000 kr.	90.180 kr./m²
Lysenvej 7, Hjerk 7870 Roslev	202 m²	2,4 km	23-06-2024	26.629.700 kr.	131.830 kr./m²
Lysenvej 26, Hjerk 7870 Roslev	270 m²	3,9 km	27-10-2025	3.537.500 kr.	13.102 kr./m²
Holmgårdvej 11, Ilbjerg 7870 Roslev	249 m²	4,8 km	13-02-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Gråstenvej 5, Tustrup 7870 Roslev	255 m²	5,0 km	28-02-2025	1.625.000 kr.	6.373 kr./m²
Lybyvej 4, Bostrup 7870 Roslev	167 m²	2,7 km	19-08-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Sallingsundvej 69 7870 Roslev	205 m²	3,9 km	25-08-2024	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Jebjerggårdvej 15, Ø. Jebjerg 7870 Roslev	322 m²	3,9 km	25-05-2025	9.750.000 kr.	30.280 kr./m²
Hjerk Kirkevej 7, Bajlum 7870 Roslev	176 m²	3,6 km	28-08-2025	1.750.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu