Vitus Berings Vej 8

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 737 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 10.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.944.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Åkjærs Vej 5 9800 Hjørring	118 m²	136 m	20-08-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	370 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Færøvej 102 9800 Hjørring	124 m²	123 m	19-06-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Tøtmosen 63 9800 Hjørring	124 m²	262 m	26-11-2024	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	279 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	272 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Ingemannsvej 9 9800 Hjørring	115 m²	547 m	08-06-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Kaj Munks Vej 9 9800 Hjørring	116 m²	629 m	28-12-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Østre Alle 26 9800 Hjørring	120 m²	796 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Ingemannsvej 13 9800 Hjørring	124 m²	535 m	03-08-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu