Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tørholmsvej 108

Villa · 84 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.917 kr/m².1.115.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTørholmsvej gns: 11.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.214 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 601.142 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,27 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørholmsvej 112 9800 Hjørring	124 m²	58 m	08-07-2025	1.380.000 kr.	11.129 kr./m²
Tørholmsvej 94 9800 Hjørring	130 m²	167 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	367 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	597 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	683 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	1,2 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	723 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	241 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	547 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	346 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu