Hasselager 6, 9800 Hjørring — Villa · 196 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.455 kr/m².2.634.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.534.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.382.396 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	19 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	108 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	310 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	187 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
H C Andersens Vej 141 9800 Hjørring	186 m²	371 m	18-10-2023	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	196 m²	1,0 km	28-08-2024	2.460.000 kr.	12.551 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	670 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Tøtmosen 7 9800 Hjørring	168 m²	69 m	17-11-2025	1.595.000 kr.	9.494 kr./m²
Snehvidevej 24 9800 Hjørring	177 m²	502 m	10-04-2024	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	904 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu