Vitus Berings Alle 16

Rækkehus · 328 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 328 m², grund på 270 m², 9 værelser, opført i 1903, renoveret i 2004. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 24.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.074 kr/m².18.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVitus gns: 75.502 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 82.420 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering23.162.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.162.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, familiehandel12.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vitus Berings Alle 14 2930 Klampenborg	251 m²	8 m	26-02-2025	19.600.000 kr.	78.088 kr./m²
Vitus Berings Alle 4 2930 Klampenborg	240 m²	50 m	29-05-2025	17.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 11 2930 Klampenborg	245 m²	87 m	04-01-2026	17.200.000 kr.	70.204 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 3 2930 Klampenborg	219 m²	56 m	29-01-2026	19.400.000 kr.	88.584 kr./m²
Christiansholms Parallelvej 13 2930 Klampenborg	219 m²	93 m	30-12-2024	24.400.000 kr.	111.416 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	1,3 km	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu