Vittrupsvej 3, 9480 Løkken — Rækkehus · 47 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 47 m², grund på 125 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.076 kr/m².1.372.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering904.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,62 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 904.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1979majEjerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Skæve Linie 4C 9480 Løkken	50 m²	282 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Vrenstedvej 17B 9480 Løkken	63 m²	250 m	01-08-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Brændingen 34C 9480 Løkken	72 m²	636 m	05-11-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Brændingen 36C 9480 Løkken	72 m²	647 m	18-02-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Houmannsvej 14 9480 Løkken	75 m²	272 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Jyllandsgade 5C 9480 Løkken	75 m²	280 m	07-11-2023	1.355.000 kr.	18.067 kr./m²
Anton Bast Vej 9 9480 Løkken	85 m²	289 m	13-12-2023	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Søren Madsens Vej 20 9480 Løkken	89 m²	312 m	19-12-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Damgårdsvej 9A 9480 Løkken	92 m²	163 m	01-05-2024	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Brændingen 40A 9480 Løkken	91 m²	668 m	14-07-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu