Vittrup Alle 45

Villa · 193 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.313 kr/m².5.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.659.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.659.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1988mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	131 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	338 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	49 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	84 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	318 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Ingstrup Alle 42 2770 Kastrup	184 m²	76 m	07-10-2025	5.600.000 kr.	30.435 kr./m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	214 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Præstefælledvej 133 2770 Kastrup	190 m²	423 m	02-03-2024	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Vadum Alle 17 2770 Kastrup	193 m²	561 m	12-05-2025	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²
Jetsmarkvej 2 2770 Kastrup	185 m²	249 m	07-11-2023	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu