Vittrup Alle 34B, 2770 Kastrup — Villa · 167 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.808 kr/m².5.611.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVittrup gns: 31.348 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.515.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	28 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	241 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Vittrup Alle 55 2770 Kastrup	116 m²	183 m	17-06-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Vittrup Alle 19A 2770 Kastrup	99 m²	227 m	17-04-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	151 m	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstefælledvej 135 2770 Kastrup	167 m²	414 m	13-08-2025	6.500.000 kr.	38.922 kr./m²
Nørholm Alle 3 2770 Kastrup	167 m²	433 m	23-11-2024	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Jerslev Alle 38B 2770 Kastrup	163 m²	255 m	03-11-2024	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Starup Alle 34 2770 Kastrup	168 m²	440 m	08-04-2025	6.595.000 kr.	39.256 kr./m²
Grindsted Alle 16 2770 Kastrup	169 m²	518 m	07-01-2025	5.125.000 kr.	30.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu