Vissevej 95M, 9210 Aalborg SØ — Villa · 146 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.983 kr/m².2.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.086.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	152 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	564 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	183 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	266 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	324 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	312 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	195 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	441 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	288 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	473 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu