Vissevej 136

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.388 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1388 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.334 kr/m².2.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.282.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	418 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	25 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	458 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	519 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	195 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	622 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	333 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	382 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Kronosvej 7 9210 Aalborg SØ	184 m²	1,5 km	27-01-2025	4.025.000 kr.	21.875 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	404 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu