Vissevej 123

Villa · 112 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.726 kr/m².1.993.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.949.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,91 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 237.500 kr.
31. mar. 2001 · Alm. Salg: 358.775 kr.
28. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2001mar.Ejerskifte358.775 kr.
1996feb.Ejerskifte237.500 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	225 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	189 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Vissevej 43 9210 Aalborg SØ	58 m²	1,1 km	30-03-2025	1.445.000 kr.	24.914 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	132 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	262 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	158 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	445 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	420 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	361 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Vissehøj 8 9210 Aalborg SØ	119 m²	429 m	15-08-2026	2.365.000 kr.	19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu