Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vissevej 105

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
728 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.011 kr/m².2.107.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.230.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden okt. 2013
269k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20131.475.000 kr.I dag · vores estimat2.230.441 kr.Markedet · 1992584.280 kr.Markedet · 1993563.880 kr.Markedet · 1994569.520 kr.Markedet · 1995625.440 kr.Markedet · 1996724.680 kr.Markedet · 1997937.560 kr.Markedet · 1998829.200 kr.Markedet · 1999269.160 kr.Markedet · 2000683.400 kr.Markedet · 20011.025.640 kr.Markedet · 2002993.720 kr.Markedet · 20031.014.360 kr.Markedet · 20041.049.400 kr.Markedet · 20051.301.640 kr.Markedet · 20061.407.840 kr.Markedet · 20071.523.640 kr.Markedet · 20081.641.720 kr.Markedet · 20092.045.160 kr.Markedet · 20101.524.360 kr.Markedet · 20111.425.960 kr.Markedet · 20121.170.840 kr.Markedet · 20131.194.120 kr.Markedet · 20141.112.520 kr.Markedet · 20151.584.240 kr.Markedet · 20162.245.440 kr.Markedet · 20171.662.240 kr.Markedet · 20181.960.920 kr.Markedet · 20192.144.880 kr.Markedet · 20202.029.440 kr.Markedet · 20212.126.760 kr.Markedet · 20222.355.240 kr.Markedet · 20232.274.360 kr.Markedet · 20242.523.480 kr.Markedet · 20252.571.480 kr.Markedet · 20262.136.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2013 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²47 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Vissevej 138
9210 Aalborg SØ		100 m²461 m19-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²120 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Bavnehøj 45
9210 Aalborg SØ		123 m²215 m19-09-20262.050.000 kr.16.667 kr./m²
Vissehøj 64
9210 Aalborg SØ		119 m²386 m24-10-20242.200.000 kr.18.487 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²228 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²466 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²
Vissehøj 6
9210 Aalborg SØ		119 m²490 m26-06-20252.535.000 kr.21.303 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²251 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²216 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden