Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vissenbjergvej 3

Villa · 108 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.891 kr/m².3.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissenbjergvej gns: 27.019 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.437.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,45 pct. siden dec. 2003
466k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20031.290.000 kr.I dag · vores estimat3.437.165 kr.Markedet · 1992516.888 kr.Markedet · 1993465.804 kr.Markedet · 1994556.524 kr.Markedet · 1995528.444 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997865.404 kr.Markedet · 1998945.000 kr.Markedet · 19991.157.328 kr.Markedet · 20001.030.968 kr.Markedet · 2001964.332 kr.Markedet · 20021.051.488 kr.Markedet · 20031.225.368 kr.Markedet · 20041.361.772 kr.Markedet · 20051.330.668 kr.Markedet · 20062.179.548 kr.Markedet · 20072.037.528 kr.Markedet · 20081.680.048 kr.Markedet · 20091.338.984 kr.Markedet · 20101.899.936 kr.Markedet · 20111.857.060 kr.Markedet · 20121.680.048 kr.Markedet · 20131.870.884 kr.Markedet · 20141.938.816 kr.Markedet · 20151.948.860 kr.Markedet · 20162.210.544 kr.Markedet · 20172.107.296 kr.Markedet · 20182.300.400 kr.Markedet · 20192.915.676 kr.Markedet · 20202.917.188 kr.Markedet · 20213.383.964 kr.Markedet · 20223.613.464 kr.Markedet · 20233.705.264 kr.Markedet · 20243.394.332 kr.Markedet · 20253.260.736 kr.Markedet · 20264.172.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
3.437.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vissenbjergvej 44
5230 Odense M		130 m²342 m18-02-20253.925.000 kr.30.192 kr./m²
Vissenbjergvej 38
5230 Odense M		155 m²294 m12-06-20264.850.000 kr.31.290 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²202 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²298 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Stockflethsvej 13
5230 Odense M		112 m²312 m20-11-20233.950.000 kr.35.268 kr./m²
Munkerisvej 87
5230 Odense M		110 m²476 m23-07-20262.450.000 kr.22.273 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²690 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Poppelvej 7
5230 Odense M		108 m²879 m29-01-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Enghavevej 7
5230 Odense M		106 m²813 m06-11-20254.025.000 kr.37.972 kr./m²
Bramstrupvej 6
5230 Odense M		110 m²834 m01-07-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden