Visbyvej 43

Villa · 148 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.804 kr/m².3.216.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.099.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.099.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.037.500 kr.
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	51 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Visbyvej 29 8600 Silkeborg	133 m²	114 m	20-03-2026	2.915.000 kr.	21.917 kr./m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	115 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	255 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Ystadvej 15 8600 Silkeborg	150 m²	321 m	08-07-2026	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	361 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	361 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Karlskronavej 38 8600 Silkeborg	149 m²	486 m	13-01-2025	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Karlskronavej 6 8600 Silkeborg	152 m²	365 m	19-02-2024	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Merianvej 16 8600 Silkeborg	150 m²	664 m	23-08-2024	3.895.000 kr.	25.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu