Visbyvej 42

Villa · 124 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².2.876.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.385.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1981majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 29 8600 Silkeborg	133 m²	112 m	20-03-2026	2.915.000 kr.	21.917 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	143 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	134 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	135 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Kalmarvej 36 8600 Silkeborg	122 m²	275 m	02-09-2025	3.069.000 kr.	25.156 kr./m²
Kalmarvej 2 8600 Silkeborg	127 m²	237 m	08-05-2026	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Karlskronavej 44 8600 Silkeborg	121 m²	414 m	08-12-2025	2.850.000 kr.	23.554 kr./m²
Karlskronavej 17 8600 Silkeborg	121 m²	418 m	16-12-2024	2.895.000 kr.	23.926 kr./m²
Kalmarvej 1 8600 Silkeborg	114 m²	228 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Malmøvej 109 8600 Silkeborg	114 m²	242 m	05-12-2023	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu