Visbyvej 37

Villa · 240 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.219 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.105 kr/m².4.320.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.644.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	75 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	26 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Visbyvej 29 8600 Silkeborg	133 m²	88 m	20-03-2026	2.915.000 kr.	21.917 kr./m²
Gøteborgvej 18 8600 Silkeborg	238 m²	681 m	11-12-2023	5.537.500 kr.	23.267 kr./m²
Muskatvej 33 8600 Silkeborg	232 m²	851 m	06-05-2026	8.250.000 kr.	35.560 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	1,0 km	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	402 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Oslovej 65 8600 Silkeborg	247 m²	1,2 km	01-04-2024	3.300.000 kr.	13.360 kr./m²
Savonlinnavej 22 8600 Silkeborg	218 m²	920 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Kirunavej 4 8600 Silkeborg	196 m²	218 m	23-06-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu