Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Visbyvej 34

Villa · 143 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.093 kr/m².3.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbyvej gns: 20.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.996.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1998Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbyvej 29 8600 Silkeborg	133 m²	48 m	20-03-2026	2.915.000 kr.	21.917 kr./m²
Visbyvej 39 8600 Silkeborg	160 m²	101 m	27-06-2026	3.695.000 kr.	23.094 kr./m²
Visbyvej 10 8600 Silkeborg	113 m²	137 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Visbyvej 27 8600 Silkeborg	182 m²	72 m	08-04-2024	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Landskronavej 15 8600 Silkeborg	140 m²	289 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Karlskronavej 20 8600 Silkeborg	138 m²	328 m	23-05-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	241 m	24-08-2026	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Karlskronavej 8 8600 Silkeborg	150 m²	241 m	27-03-2026	3.050.000 kr.	20.333 kr./m²
Salvievej 4 8600 Silkeborg	143 m²	674 m	17-11-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Ystadvej 15 8600 Silkeborg	150 m²	286 m	08-07-2026	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu